För dig som mäklare

Allmänt om föreningen Kamkoftan

Fastigheten byggdes 1955 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen bildades 2003 och är en äkta förening. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 090 m², varav 7 935 m² utgör lägenhetsyta och 155 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 155 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen arrenderar marken av Stockholms stad.

Ekonomi

Du hittar tidigare årsredovisningar här.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Sitter i anslagstavlan i varje portuppgång

Typ av ventilation

Mekanisk i höghuset, självdrag i låghus.

Bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk och finns med på avgifts-/hyresavin från SBC.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 1 163 kronor och en pantavgift om 465 kronor. Bägge betalas av köparen.

Föreningens skulder/belåningsgrad per maj-24

Lån/bostadsrättsyta 2481:-/m2 (under 5 000 anses bra, över 10 000 anses högt)
Lån/totalyta 2227:-/m2
Belåning/taxeringsvärde = 10,7% (Snitt för SBC’s kunder var 41%)

Tomträttsavgäld

Nuvarande gäller t o m 2025-03-31
Ny tomträttsavgäld är överenskommen och börjar gälla 2025-04-01 – 2035-03-31

Förråd

Till samtliga lägenheter hör minst ett källar- eller vindsförråd och ett matkällarförråd.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga och flera cykel- och barnvagnsrum. Liksom ett övernattningsrum som bokas via föraningens websida.

Avgiftsändringar

Fr o m den 1/9-24 höjs avgiften med 3%. Detta innebär ca 120:-/mån för 2 rok.

Parkering/garage

Kötiden för parkerings- och garageplats är just nu 5-8 år.

Planerade underhåll och renoveringar

2024 Byte av fönster och balkongdörrar har på Lina Sandells plan 2 (höghuset) under sommaren -24 nu slutförts.

2024 höst. Omasfaltering av delar av innergården med tillhörande ny kanststen och nya cykelställ. (steg 2 av3)

Ägandeskap

Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Ansökan om medlemskap

Här hittar du information om hur överlåtelsen går till.